Obręb ewidencyjny M. Solec Kujawski (1867,27 ha) w gminie Solec Kujawski (powiat bydgoski, woj. kujawsko-pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Solec Kujawski. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma ukształtowała się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska oplecione są własnymi polami uprawnymi.
Zabudowa i charakter
Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 5522 budynków (3/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (43% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (49%), przemysłowe (3%), magazynowe (2%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (20% zabudowy).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 723 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 6826. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 64,8 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 127 ulic obejmuje 2605 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Solec Kujawski.
Struktura własnościowa
Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Uporządkowany stan prawny gruntów — 96% działek (6537 z 6826) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
271243%49%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 995 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
15019%3%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 873 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
9110%2%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
8297%15%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
2646%5%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
2476%4%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
11004%20%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 488 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
403%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
2712
% zabud.
43%
% liczby
49%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 995 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
150
% zabud.
19%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 873 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
91
% zabud.
10%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
829
% zabud.
7%
% liczby
15%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
264
% zabud.
6%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
247
% zabud.
6%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
1100
% zabud.
4%
% liczby
20%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 488 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
40
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
677,27 ha39%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
548,93 ha32%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
345,2 ha20%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
143,22 ha8%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
677,27 ha
Udział
39%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
548,93 ha
Udział
32%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
345,2 ha
Udział
20%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.