Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny TRÓJCA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: TRÓJCA
Jednostka ewidencyjna: Zgorzelec
Gmina: Zgorzelec
Powierzchnia: 1039,48 ha
Ilość działek: 1802
Kod TERYT: 022507_2.0020

Charakterystyka obrębu TRÓJCA

Teren rolniczy

1802

Działki

632

Budynki

91%

Działki z KW

1428 m²

Med. działka

312

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny TRÓJCA (1039,48 ha) w gminie Zgorzelec (powiat zgorzelecki, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Zgorzelec. Tereny o zdecydowanie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co potwierdza rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 632 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (48%), a grunty rolne zajmujące 66% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze dominują, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa sugeruje wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 66% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (66%), tereny leśne (19%). Mediana powierzchni działki wynosi 1428 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1802. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 18,93 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 3 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Łagów, Trójca.

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III obejmują 33% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 52%. Mieszana struktura bonitacyjna wskazuje, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (1643 z 1802) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 29351%46%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 109 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 30143%48%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 323%5%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 339 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 31%0%1,7
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 272 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 293
% zabud.: 51%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 301
% zabud.: 43%
% liczby: 48%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 32
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,7

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 685,5 ha66%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 199,4 ha19%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 49,33 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,21 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 29,11 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 18,62 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 12,77 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 685,5 ha
Udział: 66%

Tereny leśne

Powierzchnia: 199,4 ha
Udział: 19%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 49,33 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,21 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 29,11 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 18,62 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 12,77 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 288,39 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 462,04 ha52%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 135,12 ha15%

Klasy I-III

Powierzchnia: 288,39 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 462,04 ha
Udział: 52%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 135,12 ha
Udział: 15%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 725,63 ha72%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 236,05 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,42 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,61 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 725,63 ha
Udział: 72%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 236,05 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,42 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,61 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BIAŁOGÓRZE GOZDANIN GRONÓW JERZMANKI POKRZYWNIK ŁAGÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny TRÓJCA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: TRÓJCA
Jednostka ewidencyjna: Zgorzelec
Gmina: Zgorzelec
Powierzchnia: 1039,48 ha
Ilość działek: 1802
Kod TERYT: 022507_2.0020

Charakterystyka obrębu TRÓJCA

Teren rolniczy

1802

Działki

632

Budynki

91%

Działki z KW

1428 m²

Med. działka

312

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest właściwa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (1643 z 1802) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 29351%46%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 109 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 30143%48%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 323%5%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 339 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 31%0%1,7
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 272 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 293
% zabud.: 51%
% liczby: 46%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 301
% zabud.: 43%
% liczby: 48%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 32
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,7

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 685,5 ha66%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 199,4 ha19%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 49,33 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,21 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 29,11 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 18,62 ha2%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 12,77 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 685,5 ha
Udział: 66%

Tereny leśne

Powierzchnia: 199,4 ha
Udział: 19%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 49,33 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,21 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 29,11 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 18,62 ha
Udział: 2%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 12,77 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 288,39 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 462,04 ha52%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 135,12 ha15%

Klasy I-III

Powierzchnia: 288,39 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 462,04 ha
Udział: 52%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 135,12 ha
Udział: 15%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 725,63 ha72%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 236,05 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,42 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,61 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 725,63 ha
Udział: 72%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 236,05 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,42 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,61 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BIAŁOGÓRZE GOZDANIN GRONÓW JERZMANKI POKRZYWNIK ŁAGÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa