Zabudowa i charakter

Wśród 203 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (50%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 1807 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 372. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 10 m² do 7,24 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, tworząc zwartą tkankę zabudowy. Sieć 11 ulic obsługuje 99 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Ozorzyce.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu. Niewielkie działki w prywatnych rękach z zabudową mieszkalną układają się w obraz osiedla domów jednorodzinnych — teren o ugruntowanej strukturze własnościowej.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 95% działek (353 z 372) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (203) do budynków w KW (5) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (50% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (47% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby