Obręb ewidencyjny Prawocin (188,71 ha) w gminie Siechnice (powiat wrocławski, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Siechnice. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki układają się w praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten historyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 2 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 166 budynków (0,9/ha) — pod względem powierzchni zabudowy niemal wyłącznie budynki gospodarcze dla rolnictwa (94% powierzchni zabudowy). Liczbowo stanowią większość budynki mieszkalne (66%), ale to budynki gospodarcze dla rolnictwa o dużej kubaturze, typowej dla hal produkcyjnych lub magazynów definiują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy zawiera 7 kategorii funkcjonalnych, w tym gospodarcze dla rolnictwa (18%), mieszkalne (66%), handlowo-usługowe (4%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 1018 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 299. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 12 m² do 30,82 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Sieć 5 ulic obsługuje 136 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Siechnice.
Struktura własnościowa
Duży udział osób prawnych zwraca uwagę na nieruchomości spółek handlowych, spółdzielni mieszkaniowych lub podmiotów kościelnych. Dane dotyczą 150,7 ha (80% powierzchni obrębu).
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (275 z 299) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 15 856 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
3094%18%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
1093%66%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1868 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
73%4%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 244 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
80%5%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 687 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
20%1%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
80%5%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
20%1%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 15 856 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
30
% zabud.
94%
% liczby
18%
Śr. kond.
—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
109
% zabud.
3%
% liczby
66%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1868 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
7
% zabud.
3%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 244 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
8
% zabud.
0%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 687 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
2
% zabud.
0%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
8
% zabud.
0%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
2
% zabud.
0%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
80,37 ha53%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
55,59 ha37%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
9,51 ha6%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
5,26 ha3%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
80,37 ha
Udział
53%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
55,59 ha
Udział
37%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
9,51 ha
Udział
6%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.