W gminie Prusice (powiat trzebnicki, woj. dolnośląskie) leży obręb Prusice — 1093,36 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może mieć związek z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.
Zabudowa i charakter
Wśród 1127 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (42%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 1211 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1567. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 47,32 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Rozbudowana sieć 39 ulic obejmuje 566 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Prusice.
Struktura własnościowa
Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (1536 z 1567) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
46033%41%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
47222%42%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1820 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
1920%2%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 511 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
237%2%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 536 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
206%2%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 291 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
346%3%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
804%7%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 321 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
122%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
460
% zabud.
33%
% liczby
41%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
472
% zabud.
22%
% liczby
42%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1820 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
19
% zabud.
20%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 511 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
23
% zabud.
7%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 536 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
20
% zabud.
6%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 291 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
34
% zabud.
6%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
80
% zabud.
4%
% liczby
7%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 321 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
12
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
647,42 ha60%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
295,05 ha27%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
76,84 ha7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
57,31 ha5%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
647,42 ha
Udział
60%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
295,05 ha
Udział
27%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
76,84 ha
Udział
7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.