W gminie Żarów (powiat świdnicki, woj. dolnośląskie) leży obręb Buków — 988,48 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Zabudowa gospodarcza dominuje wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest bardziej zróżnicowane. Obiekty gospodarcze mogą sprzyjać hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.
Zabudowa i charakter
Wśród 347 budynków przeważają obiekty gospodarcze (52%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 4087 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 882. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 58,22 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, tworząc zwartą tkankę zabudowy. Sieć 5 ulic obsługuje 95 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Buków.
Struktura własnościowa
Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Uporządkowany stan prawny gruntów — 99% działek (877 z 882) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Potencjał inwestycyjny
Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
18151%52%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
10338%30%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 62 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
5710%16%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
21%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
20%1%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 32 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
20%1%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
181
% zabud.
51%
% liczby
52%
Śr. kond.
—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
103
% zabud.
38%
% liczby
30%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 62 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
57
% zabud.
10%
% liczby
16%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
2
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
2
% zabud.
0%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 32 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
2
% zabud.
0%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
815,55 ha83%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
100,35 ha10%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
36,15 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
34,28 ha3%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
815,55 ha
Udział
83%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
100,35 ha
Udział
10%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
36,15 ha
Udział
4%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.