Obręb Bierutów to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 835,02 ha w gminie Bierutów (powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie). Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki tworzą praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten historyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 2 m — zabudowa układa się w praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 1668 budynków (2/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (47% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (48%), infrastrukturalne i techniczne (29%), przemysłowe (3%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 874 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2021. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 2 m² do 29,84 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 58 ulic obejmuje 909 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Bierutów.
Struktura własnościowa
Wysoki udział osób fizycznych potwierdza prywatną zabudowę jednorodzinną, właściwą dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (1842 z 2021) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
79947%48%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 68 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
47815%29%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 541 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
5313%3%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 232 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
738%4%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 311 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
345%2%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 725 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
124%1%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
433%3%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
1583%9%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
799
% zabud.
47%
% liczby
48%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 68 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
478
% zabud.
15%
% liczby
29%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 541 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
53
% zabud.
13%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 232 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
73
% zabud.
8%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 311 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
34
% zabud.
5%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 725 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
12
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
43
% zabud.
3%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
158
% zabud.
3%
% liczby
9%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
463,25 ha62%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
181,15 ha24%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
75,51 ha10%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
26,38 ha4%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
463,25 ha
Udział
62%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
181,15 ha
Udział
24%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
75,51 ha
Udział
10%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.