Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny RADOMICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: RADOMICE
Jednostka ewidencyjna: Wleń
Gmina: Wleń
Powierzchnia: 631,56 ha
Ilość działek: 433
Kod TERYT: 021205_5.0010

Charakterystyka obrębu RADOMICE

Teren rolniczy

433

Działki

136

Budynki

95%

Działki z KW

3859 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb RADOMICE to teren rolniczy obejmujący 631,56 ha w gminie Wleń (powiat lwówecki, woj. dolnośląskie). Grunty orne i użytki zielone przeważają w strukturze terenu, nadając obrębowi charakter zdecydowanie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 136 budynków przeważają obiekty gospodarcze (58%), a grunty rolne zajmujące 52% powierzchni zwracają uwagę na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa potwierdza wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 52% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (52%), tereny leśne (41%). Mediana powierzchni działki wynosi 3859 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 433. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 61 m² do 34,28 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Radomice.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 52% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów ułatwia procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 95% działek (411 z 433) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7949%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 161 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 4947%36%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 72 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 63%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 10 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 79
% zabud.: 49%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 49
% zabud.: 47%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 3%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 327,31 ha52%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 255,95 ha41%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 18,9 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 13,11 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 8,02 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 327,31 ha
Udział: 52%

Tereny leśne

Powierzchnia: 255,95 ha
Udział: 41%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 18,9 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 13,11 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 8,02 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 168,35 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 185,42 ha52%

Klasa IV

Powierzchnia: 168,35 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 185,42 ha
Udział: 52%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 299,02 ha48%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 271,22 ha44%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 26,29 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 20,75 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 299,02 ha
Udział: 48%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 271,22 ha
Udział: 44%

Osoby prawne

Powierzchnia: 26,29 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 20,75 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Golejów KLECZA MACIEJOWIEC PILCHOWICE Wojciechów

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny RADOMICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: RADOMICE
Jednostka ewidencyjna: Wleń
Gmina: Wleń
Powierzchnia: 631,56 ha
Ilość działek: 433
Kod TERYT: 021205_5.0010

Charakterystyka obrębu RADOMICE

Teren rolniczy

433

Działki

136

Budynki

95%

Działki z KW

3859 m²

Med. działka

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 95% działek (411 z 433) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 7949%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 161 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 4947%36%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 72 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 63%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 10 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 79
% zabud.: 49%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 49
% zabud.: 47%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 3%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 327,31 ha52%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 255,95 ha41%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 18,9 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 13,11 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 8,02 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 327,31 ha
Udział: 52%

Tereny leśne

Powierzchnia: 255,95 ha
Udział: 41%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 18,9 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 13,11 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 8,02 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 168,35 ha48%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 185,42 ha52%

Klasa IV

Powierzchnia: 168,35 ha
Udział: 48%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 185,42 ha
Udział: 52%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 299,02 ha48%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 271,22 ha44%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 26,29 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 20,75 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 299,02 ha
Udział: 48%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 271,22 ha
Udział: 44%

Osoby prawne

Powierzchnia: 26,29 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 20,75 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Golejów KLECZA MACIEJOWIEC PILCHOWICE Wojciechów

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa