Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GRUDZA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GRUDZA
Jednostka ewidencyjna: Mirsk
Gmina: Mirsk
Powierzchnia: 629,36 ha
Ilość działek: 796
Kod TERYT: 021204_5.0004

Charakterystyka obrębu GRUDZA

Teren rolniczy

796

Działki

277

Budynki

91%

Działki z KW

2795 m²

Med. działka

103

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny GRUDZA (629,36 ha) w gminie Mirsk (powiat lwówecki, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Mirsk. Obręby rolnicze to tereny, na których przeważa działalność związana z produkcją rolną i hodowlaną. Charakteryzują się przewagą budynków gospodarczych — obór, stodół, szklarni — nad zabudową mieszkalną, a grunty orne i użytki zielone zajmują główną część powierzchni.

Zabudowa i charakter

Wśród 277 budynków przeważają obiekty gospodarcze (63%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (77%) poświadcza aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 77% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (77%), tereny leśne (8%). Mediana powierzchni działki wynosi 2795 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 796. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 29 m² do 33,55 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Grudza.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (19%), klasa IV (67%), klasy V–VI (14%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (722 z 796) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 143 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9351%34%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 17544%63%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 64%2%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 215 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 32 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 7 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 93
% zabud.: 51%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 175
% zabud.: 44%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 485,7 ha77%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 53,38 ha8%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 30,71 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 29,9 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,47 ha4%

Grunty rolne

Powierzchnia: 485,7 ha
Udział: 77%

Tereny leśne

Powierzchnia: 53,38 ha
Udział: 8%

Wody

Powierzchnia: 30,71 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 29,9 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,47 ha
Udział: 4%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 105,03 ha19%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 370,81 ha67%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 77,69 ha14%

Klasy I-III

Powierzchnia: 105,03 ha
Udział: 19%

Klasa IV

Powierzchnia: 370,81 ha
Udział: 67%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 77,69 ha
Udział: 14%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 325,41 ha55%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 181,06 ha31%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 48,66 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,95 ha6%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 325,41 ha
Udział: 55%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 181,06 ha
Udział: 31%

Osoby prawne

Powierzchnia: 48,66 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,95 ha
Udział: 6%

Sąsiednie obręby

CHMIELEŃ Janice KŁOPOTNICA NOWA KAMIENICA RĘBISZÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GRUDZA

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GRUDZA
Jednostka ewidencyjna: Mirsk
Gmina: Mirsk
Powierzchnia: 629,36 ha
Ilość działek: 796
Kod TERYT: 021204_5.0004

Charakterystyka obrębu GRUDZA

Teren rolniczy

796

Działki

277

Budynki

91%

Działki z KW

2795 m²

Med. działka

103

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 277 budynków przeważają obiekty gospodarcze (63%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (77%) poświadcza aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (19%), klasa IV (67%), klasy V–VI (14%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (722 z 796) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 143 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9351%34%1,8
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 17544%63%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 64%2%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 215 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 32 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 7 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 10%0%1

Mieszkalne

Liczba: 93
% zabud.: 51%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 175
% zabud.: 44%
% liczby: 63%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 485,7 ha77%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 53,38 ha8%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 30,71 ha5%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 29,9 ha5%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,47 ha4%

Grunty rolne

Powierzchnia: 485,7 ha
Udział: 77%

Tereny leśne

Powierzchnia: 53,38 ha
Udział: 8%

Wody

Powierzchnia: 30,71 ha
Udział: 5%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 29,9 ha
Udział: 5%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,47 ha
Udział: 4%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 105,03 ha19%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 370,81 ha67%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 77,69 ha14%

Klasy I-III

Powierzchnia: 105,03 ha
Udział: 19%

Klasa IV

Powierzchnia: 370,81 ha
Udział: 67%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 77,69 ha
Udział: 14%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 325,41 ha55%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 181,06 ha31%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 48,66 ha8%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 32,95 ha6%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 325,41 ha
Udział: 55%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 181,06 ha
Udział: 31%

Osoby prawne

Powierzchnia: 48,66 ha
Udział: 8%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 32,95 ha
Udział: 6%

Sąsiednie obręby

CHMIELEŃ Janice KŁOPOTNICA NOWA KAMIENICA RĘBISZÓW

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa