Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny DŁUŻEC

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: DŁUŻEC
Jednostka ewidencyjna: Lwówek Śląski
Gmina: Lwówek Śląski
Powierzchnia: 1519,32 ha
Ilość działek: 765
Kod TERYT: 021203_5.0005

Charakterystyka obrębu DŁUŻEC

Teren niezabudowany

765

Działki

219

Budynki

98%

Działki z KW

3944 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Lwówek Śląski (powiat lwówecki, woj. dolnośląskie) leży obręb DŁUŻEC — 1519,32 ha terenu sklasyfikowanego jako teren niezabudowany. Tereny niezabudowane o charakterze rolnym — grunty rolne zajmują 65% powierzchni. Teren pełni funkcję produkcyjną mimo braku zabudowy gospodarczej.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 219 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 3944 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 765. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 38 m² do 73,6 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 65% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (65%), tereny leśne (28%).

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III stanowią 33% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 53%. Mieszana struktura bonitacyjna świadczy o tym, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (746 z 765) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 13254%60%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7743%35%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 73%3%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 8 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 20%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 132
% zabud.: 54%
% liczby: 60%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 77
% zabud.: 43%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 994,88 ha65%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 428,57 ha28%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 39,32 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,4 ha1%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 17,27 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 994,88 ha
Udział: 65%

Tereny leśne

Powierzchnia: 428,57 ha
Udział: 28%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 39,32 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,4 ha
Udział: 1%

Nieużytki

Powierzchnia: 17,27 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 330,06 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 535,33 ha53%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 147,55 ha15%

Klasy I-III

Powierzchnia: 330,06 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 535,33 ha
Udział: 53%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 147,55 ha
Udział: 15%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 844,65 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 629,2 ha42%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 39,73 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,69 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 844,65 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 629,2 ha
Udział: 42%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 39,73 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,69 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Bielanka CZAPLE GÓRCZYCA PIESZKÓW PROBOSZCZÓW Radomiłowice SOBOTA TWARDOCICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny DŁUŻEC

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: DŁUŻEC
Jednostka ewidencyjna: Lwówek Śląski
Gmina: Lwówek Śląski
Powierzchnia: 1519,32 ha
Ilość działek: 765
Kod TERYT: 021203_5.0005

Charakterystyka obrębu DŁUŻEC

Teren niezabudowany

765

Działki

219

Budynki

98%

Działki z KW

3944 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 219 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 65% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (65%), tereny leśne (28%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (746 z 765) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 115 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 13254%60%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7743%35%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 73%3%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 8 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 20%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 132
% zabud.: 54%
% liczby: 60%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 77
% zabud.: 43%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 994,88 ha65%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 428,57 ha28%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 39,32 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 22,4 ha1%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 17,27 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 994,88 ha
Udział: 65%

Tereny leśne

Powierzchnia: 428,57 ha
Udział: 28%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 39,32 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 22,4 ha
Udział: 1%

Nieużytki

Powierzchnia: 17,27 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 330,06 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 535,33 ha53%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 147,55 ha15%

Klasy I-III

Powierzchnia: 330,06 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 535,33 ha
Udział: 53%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 147,55 ha
Udział: 15%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 844,65 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 629,2 ha42%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 39,73 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,69 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 844,65 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 629,2 ha
Udział: 42%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 39,73 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,69 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Bielanka CZAPLE GÓRCZYCA PIESZKÓW PROBOSZCZÓW Radomiłowice SOBOTA TWARDOCICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa