Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Obręb ewidencyjny ZARĘBA (1109,18 ha) w gminie Siekierczyn (powiat lubański, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Siekierczyn. Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, przydając obrębowi profil jednoznacznie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.
Wśród 915 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (45%), a grunty rolne zajmujące 53% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze przeważają, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa wskazuje na wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.
Grunty rolne obejmują 53% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (53%), tereny leśne (30%). Mediana powierzchni działki wynosi 1125 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1586. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 34,49 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości 2 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Rozbudowana sieć 29 ulic obejmuje 404 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Ponikowo, Zaręba.
Grunty klasy I–III zajmują 44% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 40%. Mieszana struktura bonitacyjna oznacza, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.
Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to prawdopodobnie zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, zarządzającego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).
Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (1538 z 1586) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Oświaty i kultury | |||
Przemysłowe | |||
Transportu i łączności | |||
Opieki zdrowotnej | |||
Magazynowe |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny leśne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Grunty rolne zabudowane | |||
Wody | |||
Tereny przemysłowe i komercyjne | |||
Nieużytki | |||
Tereny zabudowy mieszkaniowej |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Skarb Państwa | |||
Osoby fizyczne | |||
Osoby prawne | |||
Jednostki samorządu terytorialnego |