Obręb ewidencyjny CZERNINA (704,63 ha) w gminie Góra (powiat górowski, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Góra. Teren o rolniczym charakterze, gdzie umiarkowana gęstość zabudowy i rozległe działki świadczą o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.
Zabudowa i charakter
Wśród 596 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (33%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 1485 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 667. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 7 m² do 32,24 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki przylegają do siebie, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Sieć 18 ulic obsługuje 165 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Czernina.
Struktura własnościowa
Znacząca obecność Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (646 z 667) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
15642%26%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
19534%33%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
18618%31%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 21 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
522%9%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 262 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
42%1%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 309 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
21%0%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 9 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
10%0%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
156
% zabud.
42%
% liczby
26%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
195
% zabud.
34%
% liczby
33%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
186
% zabud.
18%
% liczby
31%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 21 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
52
% zabud.
2%
% liczby
9%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 262 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
4
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 309 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
2
% zabud.
1%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 9 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
1
% zabud.
0%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
333,25 ha48%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
311,21 ha45%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
47,95 ha7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
3,59 ha1%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
333,25 ha
Udział
48%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
311,21 ha
Udział
45%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
47,95 ha
Udział
7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.