Obręb GÓRA to zabudowa wiejska rozproszona obejmujący 1364,09 ha w gminie Góra (powiat górowski, woj. dolnośląskie). Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma powstała w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska oplecione są własnymi polami uprawnymi.
Zabudowa i charakter
Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 5144 budynków (3,8/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (43% powierzchni zabudowy). Liczbowo przeważają budynki infrastrukturalne i techniczne (42%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych określają krajobraz obrębu. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (31%), infrastrukturalne i techniczne (42%), handlowo-usługowe (5%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (17% zabudowy).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 510 m² — mieści się w zakresie typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 5275. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 35,66 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 90 ulic pokrywa 1886 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Góra.
Stan prawny
Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (5162 z 5275) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
159143%31%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
213523%42%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 214 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
23310%5%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 264 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
1196%2%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
8655%17%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 428 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
484%1%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 281 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
563%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 269 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
452%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
1591
% zabud.
43%
% liczby
31%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
2135
% zabud.
23%
% liczby
42%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 214 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
233
% zabud.
10%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 264 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
119
% zabud.
6%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
865
% zabud.
5%
% liczby
17%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 428 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
48
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 281 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
56
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 269 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
45
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
458,41 ha35%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
405,93 ha31%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
389,85 ha29%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
70,24 ha5%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
458,41 ha
Udział
35%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
405,93 ha
Udział
31%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
389,85 ha
Udział
29%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.